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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Créteil
384 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Créteil (94000)

iad France - Lisa Amghar vous propose: VAL DE BRIE à CRETEIL – F5 spacieux et lumineux avec parking .

Idéal investissement locatif rentable ou résidence familiale ou activité professionnelle (selon le règlement de copropriété).

Découvrez ce spacieux appartement F5 de 114 m², avec cave et parking, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de Créteil Village et des transports.
Agencement:
-Séjour lumineux exposé plein sud
-Cuisine séparée aménagée.
-4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
-Une seconde salle de bain
-2 WC
-Parking et cave en sous-sol inclus.

Atouts:
Belle luminosité et cadre de vie agréable,
Distribution des espaces fonctionnelle et confortable,
Commerces, écoles et services à proximité,
Métro Créteil Préfecture à 12 min à pied,
TVM Créteil Église à 7 min, accès direct au RER A,
Bords de Marne à 10 min.

Investissement:
Excellent potentiel locatif
Rendement locatif brut estimé à 6,8 %
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 495 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1840670

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 495
- Moyenne de la quote part(an) : 6 480 €
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Surface habitable : 114 m²
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lisa Amghar

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Annonce 17497 / 83591

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