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Annonce détaillée

Vente
Maison à Douai
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

263 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Douai (59500)

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: À VENDRE – Élégante maison bourgeoise douaisienne de 263 m² – Douai Centre

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise douaisienne alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Idéalement située en plein cOEur de Douai, cette demeure d'environ 263 m² habitables vous offre un véritable confort de vie, avec un atout rare en centre-ville : deux grands garages avec portes motorisées permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules (+ de 70m2 au total), une agréable terrasse ainsi qu'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée.
Un premier salon chaleureux.
Une élégante salle à manger.
Un accès à la cave.
Une cuisine équipée Schmidt, fonctionnelle et de qualité.
Un second espace de vie de plus de 30 m², actuellement aménagé en salon avec bureau, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, salle de jeux, profession libérale, etc.).

Au premier étage :
4 belles chambres avec placard ou dressing pour la plupart.
Une buanderie.
Une salle de bains avec WC.
Des combles aménagés en salle de jeux.

Au second étage :
Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Une magnifique chambre avec mezzanine et une très belle hauteur sous plafond, pleine de charme et d'originalité.
Une chambre supplémentaire.

Au total, cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux et de nombreux volumes qui répondront parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de toute personne recherchant une demeure de caractère.
Vous apprécierez son cachet, ses hauteurs sous plafond, ses éléments anciens préservés, son extérieur intimiste et ses possibilités de stationnement, un véritable privilège en centre-ville.
Une maison de qualité qui ne vous laissera pas indifférent… Venez la découvrir, vous serez assurément sous le charme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082809

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3020.00 €

Coût énergétique maximum : 4150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 263 m²
- Surface habitable : 263 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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