Vente
Appartement
à
Nice
185 000 €
Nice (06000)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Situé à Magnans, juste en face de la faculté de lettres, ce lot se compose de deux studios totalisant 33 m² !
Réunis au dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de deux niveaux avec très faibles charges, notamment grâce à une consommation d’eau réduite.
Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Nice, ces deux appartements bénéficient d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’un des logements dispose d’un balcon, parfait pour profiter du calme et de la luminosité. Les appartements, actuellement vendus en un seul lot, peuvent être facilement séparés pour une utilisation indépendante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de les remettre au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Rare sur le secteur, ce bien combine emplacement recherché, vue dégagée, faibles charges et fort potentiel de valorisation.
Situé au cOEur de Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux, cet emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de la vie animée de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix.
Bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou particulier à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé à Nice.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1783062
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
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