Vente
Maison
à
Rosel
307 000 €
Rosel (14740)
iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose: À vendre – Maison familiale avec vue dégagée à Rosel, à 8 km de Caen Nord-Ouest - SECTEUR PRISÉ.
Située à seulement 8 km de Caen (environ 12 minutes en voiture) , cette maison de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre une surface habitable d’environ 110 m². Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 937m², elle bénéficie d’un environnement PAISIBLE avec une vue IMPRENABLE sur la nature.
Caractéristiques principales :
*Sous-sol complet : comprenant une buanderie, une pièce annexe, chaudière au fioul de 2022, stationnement pour 1 véhicule avec accès sur l'extérieur par porte de garage sectionnelle motorisée
*Extérieurs : GRANDE terrasse exposée sud-ouest, abri de jardin, arbres fruitiers, portail motorisé.
*Terrain : d'une surface de 937m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité.
Agencement intérieur :
-Rez-de-chaussée :
-Sas et espace d'entrée
-Cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse
-Séjour LUMINEUX avec cheminée ouverte double exposition, donnant accès à la terrasse.
-Deux chambres spacieuses avec placards intégrés chacune
-Salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviette
-WC indépendant.
Étage :
-Deux belles chambres avec grands placards, dont une offrant une vue DÉGAGÉE sur la nature.
-Grande salle de bains avec baignoire d’angle et nombreux rangements.
-WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Tout-à-l’égout
Connectivité : fibre optique installée.
Transports : commune desservie par le bus scolaire.
Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755437
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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