Vente
Maison
à
Orsay
680 000 €
Orsay (91400)
iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: ORSAY – LE GUICHET - Maison familiale de standing – 135 m² habitables – 7 pièces – 5 chambres – Terrasse plein sud – Garage double - Terrain de 272 m²
Nichée au cOEur d’une résidence privée prisée et sécurisée, cette élégante maison familiale de 135 m² habitables (202 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et lumineux,
À seulement 10 minutes à pied du RER B Le Guichet, des commerces, des écoles et à proximité de la future gare Orsay-Gif (ligne 18), elle bénéficie d’un emplacement stratégique sur le plateau de Saclay.
- Une architecture pensée pour le confort familial
Dès l’entrée, un vaste espace de vie traversant de 65 m² s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud.
Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d’un poêle à bois design. La cuisine ouverte haut de gamme, équipée d’un îlot central en granit intègre un espace bureau fonctionnel. Des WC indépendants complètent ce niveau.
- Des espaces nuit optimisés sur deux niveaux
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements intégrés), un bureau ou quatrième chambre, une salle de bain complète et moderne et des toilettes séparés.
Sous les combles, une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative compose un cocon chaleureux et indépendant.
- Sous-sol complet et prestations haut de gamme
Un garage double (32 m²) avec borne de recharge électrique, une buanderie et une cave (24 m²) viennent parfaire les atouts de cette maison sans travaux.
✅ Prestations et confort
- Résidence privée et calme, environnement verdoyant
- Exposition plein sud – jardin paysagé avec arrosage automatique
- Chauffage électrique à inertie + poêle à bois haut rendement
- Fenêtres en aluminium double vitrage (2024) – Volets motorisés à commande centralisée
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et proximité des transports.
Une adresse de choix pour une vie de famille sereine et connectée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755438
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 272 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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