Vente
Maison
à
Saint Martin du Manoir
520 000 €
Saint Martin du Manoir (76290)
Maison familiale de standing – 168 m² – Saint-Martin-du-Manoir
Dans un environnement résidentiel privilégié et parfaitement au calme, découvrez cette élégante maison familiale de 168 m², présentée dans un état irréprochable, offrant des prestations soignées et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est sublimée par un poêle à pellets, apportant confort thermique et ambiance cosy, tout en garantissant une excellente performance énergétique. Elle s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager, invitant à la détente et à la réception.
Distribution idéale :
• 5 chambres à l'étage, aux volumes confortables
• Possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau
• Grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace loisirs
• Agencements fonctionnels et finitions soignées
• Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Un extérieur pensé pour le bien-être
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 100 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.
La piscine chauffée 7 x 3 m prolonge élégamment les espaces de vie et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Confort complémentaire
• Double garage
• Stationnements aisés
• Environnement serein et recherché
Une maison rare sur le secteur, alliant élégance, volumes et qualité de vie.
Une adresse idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 520 000€ honoraires d'agence inclus
Cette annonce vous est proposée par Madame Olivia Cantais, Agent Commercial, N° RSAC 981 767 387 immatriculée à la CCI du Havre.
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Référence agence : 0000
Mandat : 0000
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Taxe foncière : 1 440 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 520 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Extérieur
- Jardin
- Piscine
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Superficies
- Superficie terrain : 1121 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Equipement
- Chauffage : Gaz individuel
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Etat
- État general : bon
Localisation
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