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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bretignolles-sur-Mer
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

375 m²

Orientation

-

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: BRETIGNOLLES-SUR-MER - MAISON - T5 108M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Bretignolles-sur-Mer cette maison qui allie luminosité, confort et situation recherchée, à seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville avec ses commerces et commodités.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 108 m², cette maison en très bon état propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon conviviaux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à l'exposition plein sud. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'un dressing attenant, offrant un espace nuit à la fois intime et bien rangé.

La maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon orientés sud, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain de 375 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auquel s'ajoutent des équipements de qualité : alarme, fibre optique, VMC, et un système de chauffage mixte alliant radiateurs électriques et cheminée à bois pour une atmosphère conviviale en toutes saisons.

À moins de 800 m d'une boulangerie et d'un centre commercial, à 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 19 km des Sables-d'Olonne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie côtier agréable.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150760

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2090.00 €

Coût énergétique maximum : 2880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 375 m²
- Surface habitable : 108 m²
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre MERCERON

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