Vente
Appartement
à
Caluire Er Cuire
375 000 €
Caluire Er Cuire (69300)
iad France - Nathalie Pouget vous propose: ***Splendide Appartement de 3 pièces avec Garage à Caluire et Cuire***
Situé dans un quartier recherché de Caluire et Cuire, à seulement 10 minutes à pied du métro Cuire, cet appartement de 74,21m² au premier étage d'un immeuble de standing de 4 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.
**Description des pièces :**
- 2 Chambres de 12 m² environ lumineuses avec placard
- 1 Salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 Cuisine équipée avec séjour de 40m² environ
- 1 Balcon de 6,80 m² offrant une vue dégagée
**Avantages :**
- Garage fermé inclus pour votre véhicule en toute sécurité
- Appartement en bon état général, prêt à emménager
- Exposition Ouest
- Fibre optique
- Ascenseur
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Digicode, interphone et entrée sécurisée
- Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs
- Proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun
- Parc paysagé dans la résidence
- Parc de la tête d'or à 15 minutes de vélo
Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique à Caluire et Cuire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883088
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 608 €
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 74 m²
Localisation
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