Vente
Appartement
à
Lyon
520 000 €
Lyon (69004)
iad France - Stéphane Marvy vous propose: T5 – Lyon 4ᵉ Quai Gillet – 134 m² – Vue Saône & charme familial
Offrez-vous l’élégance et la sérénité des quais de Saône.
Ce superbe T5 de 134 m² allie volumes généreux, lumière traversante et vue imprenable sur la Saône, au sein d’une résidence de standing sécurisée et prisée ('Les Longs de Saône', 15 quai Gillet).
Espaces de vie :
•Salon/salle à manger spacieux (39 m²) ouvrant sur balcon ensoleillé de 13 m²
•Cuisine indépendante équipée, idéale pour la vie de famille
•4 chambres au calme dont une avec salle de bain en suite et WC
•1 salle de bain supplémentaire + 1 salle d’eau + WC séparé
•Cellier, dressing et nombreux rangements
Confort & prestations :
•Climatisation réversible, volets électriques, porte blindée
•Organisation claire et fluide des espaces jour/nuit
•Possibilité d’un bureau ou d’une 5ᵉ chambre, parfait pour télétravail ou profession libérale
•2 parkings intérieurs (en sus), cave et local à vélos
Cadre de vie recherché :
Entre verdure et panorama sur la Saône, profitez d’un quartier paisible du 4ᵉ, à proximité des écoles, du parc de la Cerisaie et du centre-ville.
Bus (2, 40, 45) devant l’immeuble, place Valmy à moins de 10’ à pieds pour un accès rapide au métro (ligne D), commerces et grands axes.
Un bien rare, associant charme, espace et praticité — idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant concilier vie et activité dans un cadre privilégié.
Informations pratiques
•Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes
•Chauffage collectif
•Taxe foncière : 2 409 €
•Charges mensuelles (chauffage, eau froide/chaude, fonctionnement/entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 416 € (hors parkings)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1882053
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 410
- Moyenne de la quote part(an) : 4 992 €
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 134 m²
Localisation
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