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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magné
387 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

149 m²

Surface terrain

3133 m²

Orientation

-

Magné (79460)

iad France - Olivier Suire vous propose:
MAGNÉ – MAISON T6 – 145 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 3 133 m²

Située à Magné, cette **maison récente construite en 2024** offre environ **145 m² habitables** sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de **3 133 m²**. Grâce à son exposition **sud-ouest**, elle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **entrée avec hall**, un **bureau**, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle pièce de vie de plus de **41 m²**, lumineuse et agréable. La **cuisine indépendante de 16,72 m²**, fonctionnelle et spacieuse, est complétée par une buanderie et un WC indépendant.

L’étage propose un espace nuit confortable composé de **trois chambres**, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant par pompe à chaleur, de la fibre optique et dispose d’un double garage avec portes motorisées. Un préau complète les espaces extérieurs.

La parcelle de **3 133 m²** offre de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image : jardin, espace de détente, piscine ou tout autre projet.

**Quelques finitions restent à réaliser**, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies.

Une maison récente aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement agréable et d’un fort potentiel d’aménagement.

**À découvrir rapidement !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097198

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 370.00 €

Coût énergétique maximum : 550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 149 m²
- Superficie terrain : 3133 m²
- Surface habitable : 149 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 17429 / 84153

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