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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

87 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Isabelle Boemo vous propose: CANNES – BOULEVARD CARNOT | EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – ASCENSEUR – PROCHE CENTRE

EXCLUSIVITÉ – CANNES BOULEVARD CARNOT

À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, découvrez ce 3 pièces traversant aux beaux volumes, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Palais Carthage.

L'appartement séduit par sa luminosité, sa double exposition et ses volumes généreux, avec une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et donnant accès à un premier extérieur.

La partie nuit constitue l'un des véritables points forts du bien avec deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, des dimensions devenues rares à Cannes. Elles permettent d'envisager facilement une suite parentale, un espace bureau, une chambre d'amis ou une configuration familiale confortable.

L'appartement bénéficie de deux terrasses, offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter du climat cannois.

LES ATOUTS

• Exclusivité
•Deux grandes chambres de plus de 15 m²
• Deux terrasses
• Exposition Sud-Ouest
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Climatisation
• Menuiseries aluminium
• Cave privative
• Volumes généreux
• Centre-ville accessible à pied
• Gare SNCF, commerces et transports à proximité
• Croisette et Palais des Festivals accessibles à pied

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VIVRE CANNES À PIED

La situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cannes, la gare SNCF, les commerces, les plages, la Croisette et le Palais des Festivals, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers.

L'appartement offre également de **belles possibilités de personnalisation et de mise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur correspondant pleinement à leur projet.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Cannes qu'à un projet patrimonial ou d'investissement.

Un box fermé et sécurisé, situé à environ 200 mètres de la résidence, peut être acquis en supplément.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À CANNES

Avec ses deux terrasses, ses grandes chambres, son caractère traversant et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur.

Les vendeurs étudieront avec attention toute proposition sérieuse et argumentée.

Visites et renseignements sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2027499

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 680.00 €

Coût énergétique maximum : 1000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 1 632 €
Superficies
- Surface du balcon : 2.6 m²
- Surface totale : 87.18 m²
- Surface habitable : 87 m²
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Boemo

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