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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Ivry-sur-Seine
384 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Olga Berline vous propose: Ivry-sur-Seine – Dernier étage lumineux avec loggia et parking dans une résidence récente

Aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et recherché d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2021.

Vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le Parc des Cormailles, accessible à pied, offre un véritable espace de détente au quotidien. La ligne 7 du métro Mairie d’Ivry), le RER C et plusieurs bus permettent de rejoindre rapidement la capitale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l’appartement grâce à sa double exposition sud-ouest et à son emplacement en dernier étage, au calme.

Il comprend :
• Une belle pièce de vie d’environ 27 m² ouverte sur une agréable loggia de 6 m²
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Des WC indépendants
• Une place de parking en sous-sol

Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement clé en main est idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie confortable, parfaitement connecté à Paris.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2045958

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 700.00 €

Coût énergétique maximum : 1000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 257
- Moyenne de la quote part(an) : 2 868 €
Superficies
- Surface totale : 62.64 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olga Berline

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Annonce 17470 / 83500

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