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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Choisy-le-Roi
381 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

93 m²

Surface terrain

193 m²

Orientation

-

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: À CHOISY-LE-ROI, MAISON RECENTE A FORT POTENTIEL DE 161 M2 AU SOL ET 93 M2 CARREZ AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET 2 PLACES DE PARKING.

À CHOISY-LE-ROI, dans le quartier recherché des Gondoles Sud, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des bords de Seine.

D’une superficie d’environ 161 M2 au sol et 93 m² CARREZ, cette maison répartie sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès aux extérieurs.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une grande chambre sous combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Une salle d’eau moderne et deux WC complètent l’ensemble.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, d’une terrasse conviviale et d’une cour permettant de stationner deux véhicules. Deux places de parking extérieures complètent également le bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente et d’une bonne isolation. Son DPE classé C permet de profiter d’un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Son emplacement est particulièrement recherché avec les écoles, commerces, piscine et bords de Seine accessibles rapidement. Les transports sont également facilement accessibles avec le RER C Choisy-le-Roi, le tramway T9, le TVM et plusieurs lignes de bus.

MAISON RÉCENTE, 4 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE, GARAGE, SOUS-SOL TOTAL, 2 PLACES DE PARKING ET DPE C.

Aucun travaux important à prévoir.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel, mais également à un investisseur recherchant un bien familial dans un secteur recherché.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2064025

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 193 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sebastien Mangin

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Annonce 17518 / 83173

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