Vente
Maison
à
Saint-Laurent-des-Bois
176 000 €
Saint-Laurent-des-Bois (41240)
iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose: SAINT-LAURENT-DES-BOIS - MAISON - T5 87M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED
Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, ce pavillon plain-pied à Saint-Laurent-des-Bois, construit en 2007 et soigneusement rénové, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur une surface habitable de 87 m².
Dès l'entrée, le plan de distribution fluide révèle un séjour lumineux naturelle, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès pratique au cellier attenant, atout pour le rangement du quotidien. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, offrant la flexibilité nécessaire pour le télétravail ou un espace personnel. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution de ce plain-pied sans vis-à-vis intérieur.
Le système de chauffage individuel par un plancher chauffant , associe un poêle à bois , garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, avec la possibilité de moduler les sources d'énergie selon ses préférences. La fosse septique assure une autonomie complète du réseau d'assainissement.
À l'extérieur, une terrasse profite de l'orientation sud-ouest pour des moments ensoleillés une bonne partie de la journée avec une vue degagée sur la foret de marchenoir . Le terrain de 1 000 m² offre un vaste espace à aménager selon ses envies. Un garage et un parking complètent les atouts pratiques de ce bien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce pavillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2120375
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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