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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sully-sur-Loire
219 999 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

123 m²

Surface terrain

524 m²

Orientation

-

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: BIEN D’EXCEPTION À SULLY-SUR-LOIRE

MAISON RÉNOVÉE AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Une maison où confort, espace et économies d’énergie se rencontrent !

Découvrez cette belle maison de 123m2 entièrement rénovée, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule souhaitant profiter d’une véritable vie de plain-pied, avec la possibilité de bénéficier d’espaces supplémentaires à l’étage selon ses besoins.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison.

Au rez-de-chaussée :
➡️ Une belle entrée avec espace de rangement.
➡️ Un salon indépendant, suivi d’un agréable séjour lumineux.
➡️ Un couloir desservant une cuisine aménagée, ainsi qu’un espace arrière-cuisine ou buanderie selon vos besoins, avec une porte de service donnant accès à la terrasse.
➡️ Une salle d’eau avec douche et WC.
➡️ Deux chambres spacieuses.

À l’étage :
➡️ Un palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
➡️ Une salle d’eau douche avec WC.
➡️ Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail.

À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec un espace de stationnement à l’avant de la maison, une terrasse à l’arrière et un jardin.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✅ Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir !
✅ **DPE classé C** : une bonne performance énergétique.
✅ Pompe à chaleur air-air.
✅ Maison économe en énergie grâce à sa rénovation.
✅ Vie de plain-pied possible, avec deux chambres et les pièces essentielles au rez-de-chaussée.
✅ Raccordement au tout-à-l’égout.
✅ Fibre optique disponible.
✅ Installation électrique ne présentant aucune anomalie.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Cette maison réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, rénovation complète et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle s’adapte à différents projets de vie, que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un logement confortable permettant de vivre principalement au rez-de-chaussée.

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux et économe en énergie ? Cette propriété mérite toute votre attention !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
M. et Mme Kuçuk – Vos conseillers & managers en immobilier, proches de chez vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139432

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 524 m²
- Surface habitable : 123 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ali Kucuk

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