Vente
Maison
à
Bouray-sur-Juine
395 000 €
Bouray-sur-Juine (91850)
iad France - Eloïse Lafon vous propose: Ensemble immobilier à Bouray-sur-Juine – Maison de 113 m² – Grange avec potentiel de 147 m² habitables – Dépendance – Terrain de 1 660 m²
Situé à Bouray-sur-Juine, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain total de 1 660 m² offre de nombreuses possibilités pour un beau projet immobilier.
Il comprend une maison d’environ 113 m² habitables, une petite dépendance attenante ainsi qu’une grange présentant un potentiel de transformation en habitation d’environ 147 m² habitables, sous réserve de l’aboutissement des démarches administratives actuellement en cours.
Un ensemble qui pourra séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, d’un projet de rénovation ou de possibilités d’aménagement complémentaires.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un dégagement
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
À l’étage :
- 3 chambres spacieuses
- Une quatrième chambre accessible en enfilade depuis une autre, offrant différentes possibilités d’utilisation selon les besoins (bureau, dressing, seconde salle d'eau...)
La dépendance :
- Attenante à la maison, actuellement à aménager, pouvant se prêter à différents projets : atelier, cabinet professionnel, espace dédié à un adolescent en quête de plus d'autonomie ...
La grange :
- Une grange offrant un potentiel de transformation en habitation d’environ 147 m²
- Un projet d’aménagement ayant déjà fait l’objet de démarches administratives, dans l'attente d'un retour des Bâtiments de France
Extérieur & annexes :
- Un terrain total d’environ 1 660 m²
- Une cave
- Un puits
Localisation & commodités :
- École maternelle La Vallée Rossignol, école primaire Porte aux Loups et collège Germaine Tillion à 1,5km
- Arrêt de bus à environ 100m
- Gare de Bouray-sur-Juine, desservie par le RER C à 2km
- Nombreux commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché ...
Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses dépendances et les perspectives d’aménagement qu’il offre.
Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2146335
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 1660 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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