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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vignely
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

150 m²

Surface terrain

1448 m²

Orientation

-

Vignely (77450)

iad France - Julie Bouyerden vous propose: Vignely – Maison familiale avec vie de plain-pied – 4 chambres – Terrain de 1 448 m²

À Vignely, cette maison d’environ 150 m² offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée. Édifiée sur un terrain de 1 448 m², elle se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la gare d’Esbly.

Elle propose une vaste pièce de vie traversante d’environ 65 m², composée d’un séjour, d’un espace salon et d’une cuisine ouverte. Lumineux, convivial et fonctionnel, cet espace central bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau offre un espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent, recevoir des proches ou aménager un bureau selon les besoins.

Une buanderie et un accès direct au garage de 26 m² complète l’ensemble et apporte confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une vue dégagée sur la nature et offre un cadre paisible, sans vis-à-vis direct.

Une piscine hors-sol chauffée, équipée d’un système de filtration et d’une pompe à chaleur, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, accessible par un portail électrique.

Les écoles maternelle et élémentaire sont desservies par le bus scolaire de la commune, avec la présence d’accompagnateurs.

Caractéristiques :

Maison individuelle d’environ 150 m²
Terrain de 1 448 m²
Vie de plain-pied
Pièce de vie traversante d’environ 65 m²
4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée
2 pièces d’eau
Buanderie
Garage de 26 m²
Piscine hors-sol chauffée
Stationnements sur la parcelle
Portail électrique

Localisation :

À moins de 5 minutes en voiture de la gare d’Esbly, permettant de rejoindre Paris-Est par la ligne P. Écoles accessibles par le bus scolaire de la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1973225

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2090.00 €

Coût énergétique maximum : 2880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 1448 m²
- Surface habitable : 150 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Bouyerden

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Annonce 17303 / 86044

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