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Annonce détaillée

Vente
Maison à Choisy-le-Roi
390 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

180 m²

Orientation

-

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud – Meulière – 210 m² utiles – Sous-sol total – Combles aménageables
Située dans le quartier des Gondoles Sud, cette meulière construite en 1929 et agrandie dans les années 70 offre 130 m² habitables et près de 210 m² de surface utile.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec balcon sur le jardin, une grande cuisine séparée, une chambre ou salle à manger, une salle d’eau et un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une grande chambre de près de 26 m² permettant facilement la création d'une suite parentale ou d'une 2ème pièce d'eau indépendante.
Au deuxième niveau, des combles de 58 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un bureau, une buanderie, des ateliers, des espaces de stockage ainsi qu’un garage.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Les fenêtres sont en double vitrage.
Environnement pavillonnaire agréable à proximité immédiate du parc des Gondoles, du stade et des transports (TVM permettant de rejoindre rapidement les RER C et D)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2020188

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2730.00 €

Coût énergétique maximum : 3750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 19 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 370 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1929

Localisation

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Ludivine Guillot

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Annonce 17506 / 85896

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