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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nice
398 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

83 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nice (06300)

iad France - Shane Dadi vous propose: NICE RIQUIER - APPARTEMENT - T4 83M² - LUMINEUX

Cet appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée offre un bel équilibre entre confort, luminosité et praticité.

Avec ses 83 m² habitables, le bien se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvre sur un balcon.
La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le balcon exposé sud constitue un atout, adapté pour profiter de l'ensoleillement niçois.
Le logement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de nombreux rangements.

Belle hauteur sous plafond.
A quelques pas de TNL, et du tramway.
Rafraichissement à prévoir.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.83€ par mois (soit 2337.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141224

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 37
- Moyenne de la quote part(an) : 2 337.96 €
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Surface habitable : 83 m²
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Shane Dadi

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Annonce 17255 / 89076

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