Vente
Maison
à
Ploumilliau
342 400 €
Ploumilliau (22300)
Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Ploumilliau, à 2km du bourg et de ses commerces de bouche, 3,5km de la mer et à 8km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 3233m2, venez découvrir cette maison néo-bretonne aux volumes généreux de 181m2 habitables, et son parc disposant de terrasses, d'une grande piscine couverte, d'une dépendance de 50m2 et d'un carport.
Retrouvez davantage d'informations, l'intégralité des photos, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Le rez-de-chaussée qui offre une vie de plain-pied sur plus de 130m2 comprend une grande pièce de vie de 70m2 avec un premier salon sous plafond cathédrale et sa cheminée en pierre de taille, une salle à manger qui vous permettra de recevoir jusqu'à 25 personnes et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette dernière est prolongée d'une véranda de 25m2 orientée sud, 3 chambres de 10 à 13m2, une salle de bains avec meuble double vasque et un WC séparé. Ce niveau renferme également une grande buanderie et un grand vestiaire de 20m2.
À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 20 et 14m2 au sol, une bibliothèque en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche avec meuble double vasque et WC.
Les extérieurs soignés de cette propriété renferment un beau parc paysager, plat et 100% clos sur 3233m2, une terrasse orientée sud avec store banne qui prolonge autant la pièce de vie que la véranda, une piscine de 12mx5,5m couverte et également orientée sud, garantissant une température d'eau de 28° sans avoir à la chauffer, un pool house aménagé, une dépendance en dur de 50m2 avec carport attenant pour 2 voitures et un espace de stationnement bitumé.
Prestations : Chauffage via pompe à chaleur, cheminée à foyer ouvert - Fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude, assainissement collectif dit tout-à-l'égout conforme, DPE D, terrain clos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 600
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- WC séparés
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Four
- Cheminée
- Chauffage : individuel radiateur
- Lave vaisselle
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Superficies
- Superficie terrain : 3233 m²
- Surface habitable : 181 m²
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Extérieur
- Piscine
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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