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Annonce détaillée

Vente
Maison à Penmarch
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

68 m²

Surface terrain

230 m²

Orientation

-

Penmarch (29760)

iad France - Jean-Yves Lemoine vous propose: À KÉRITY, LA MER À QUELQUES PAS

Il y a des maisons que l’on visite, et d’autres qui vous racontent déjà une vie possible. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

À Kérity, dans l’un des quartiers les plus convoités de Penmarc’h, à 50 mètres à peine du sable de la plage du Ster, cette maison individuelle offre ce que peu de biens peuvent promettre : la mer comme horizon quotidien.
un écrin de lumière, pensé pour les longues soirées d’été à quelques secondes de l’océan.

Au rez-de-chaussée, tout respire la simplicité et la convivialité : un hall d’entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière, et une terrasse plein sud où le temps semble ralentir.

À l’étage, deux chambres mansardées se nichent sous les toits, accompagnées d’une salle de bain et d’un palier propice à un espace bureau . Et c’est là, depuis la salle de bain et l’une des chambres, que la maison révèle son secret le mieux gardé : une vue imprenable sur la mer — de celles qui changent le regard qu’on porte sur chaque matin.

Les volumes mansardés, généreux, ajoutent environ 15 m² de surface utile, pour un confort qui ne se limite pas aux mètres carrés officiels.

La maison s’inscrit dans un environnement rare : plage, port et sentiers côtiers à deux pas, pistes cyclables et piétonnes, commerces, marché local, aires de jeux pour les enfants — tout un art de vivre , à portée de main.

Enfin le détail qui change tout :
Un local indépendant d’environ 14m², offre une liberté supplémentaire : atelier, bureau indépendant, activité professionnelle — à chacun d’y écrire son propre usage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Yves Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895348464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103813

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1200.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 230 m²
- Surface habitable : 68 m²
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2002

Localisation

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Jean-Yves Lemoine

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Annonce 17276 / 86127

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