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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Plaine-sur-Mer
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

897 m²

Orientation

-

La Plaine-sur-Mer (44770)

iad France - Karine Mariau vous propose: LA PLAINE-SUR-MER – Maison plain-pied 95 m² – Terrain 900 m² – DPE A/A
UNE MAISON PENSÉE POUR AUJOURD’HUI… ET POUR DEMAIN

À mi-chemin entre plage et commerces, accessibles à pied en 10 à 15 minutes, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 2014, sur une belle parcelle d'environ 900 m².

Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie : de plain-pied et conçue dès l’origine avec une attention particulière portée à l’accessibilité, cette maison offre un confort particulièrement appréciable au quotidien, aujourd’hui comme demain.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
La pièce de vie d'environ 35 m² se prolonge par une belle cuisine ouverte de 14,50 m², formant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit distribue deux chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards intégrés offrant de beaux volumes, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une buanderie.

Un garage de 16 m² complète la maison.

CONFORT & PERFORMANCE :

Construite en 2014 selon la RT 2012, cette maison a été conçue avec le confort et la performance énergétique au cOEur du projet.

Elle bénéficie notamment de :
• DPE A / GES A
• Chauffage par aérothermie / pompe à chaleur
• Menuiseries en triple vitrage
• Ouvertures oscillo-battantes
• Conception facilitant l’accessibilité et les déplacements

Des prestations qui offrent un confort appréciable au quotidien, tout en permettant d’envisager sereinement l’avenir.

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

Son terrain d'environ 900 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager, jeux ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours.

Une dépendance d’environ 17 m², accompagnée d’un appentis attenant, vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT :

Ici, inutile de choisir entre proximité de la mer et commodités : la maison se situe dans un secteur prisé permettant de rejoindre plage et commerces en quelques minutes à pied.

Une situation idéale pour profiter pleinement de l’environnement de La Plaine-sur-Mer, que ce soit à l’année ou pour les vacances.

Une maison récente, de plain-pied, confortable, performante et pensée pour durer.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa qualité de conception, son confort et son potentiel.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122772

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 897 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Mariau

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Annonce 17562 / 87422

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