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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Pierre-des-Champs
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

213 m²

Surface terrain

3100 m²

Orientation

-

Saint-Pierre-des-Champs (11220)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison 2007 - 213 m² - 5 chambres - DPE B - terrain 3 100 m² vue dégagée

Une maison de 2007 classée DPE B, 5 chambres, 3 100 m² de terrain et une vue dégagée sur les Corbières — à 9 minutes de Lagrasse.

Rare sur le secteur : ici, pas d'isolation à reprendre ni de facture d'énergie à redouter. Construite en 2007, la maison est classée DPE B / GES A et chauffée par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, complété par un insert à bois.

213 m² habitables organisés autour d'une vaste pièce de vie très lumineuse, prolongée par une belle véranda et ouverte sur la cuisine. Côté nuit, cinq vraies chambres, deux salles d'eau et trois WC : de quoi loger une grande famille, recevoir largement, ou installer un bureau sans sacrifier une chambre.

Dehors, 3 100 m² de terrain sans vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine est en place et demande une rénovation — c'est le seul poste de travaux du bien, et il est chiffrable. Deux garages, dont un double, un carport et six places de stationnement complètent l'ensemble.

Et on n'est pas isolé pour autant :
Lagrasse 9 min (5 km) · Lézignan-Corbières 33 min (25 km) · Narbonne 42 min (40 km) · Carcassonne 49 min (41 km) · les plages à moins d'une heure.

À 1 854 €/m² pour une construction récente, performante et sans travaux structurels, le rapport surface / prestations / terrain est difficile à retrouver sur le secteur.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1956355

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1290.00 €

Coût énergétique maximum : 1800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 213 m²
- Superficie terrain : 3100 m²
- Surface habitable : 213 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Coste

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Annonce 17214 / 86736

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