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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Suresnes
780 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

102 m²

Surface terrain

75 m²

Orientation

-

Suresnes (92150)

iad France - Claire Auvray vous propose: SURESNES - RÉPUBLIQUE / PARC DU CHÂTEAU
Appartement familial 102 m² - 4 chambres avec jardin, terrasse et atelier de 20 m²

Situé dans le quartier très recherché du Parc du Château, cet appartement en duplex de 102 m² offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes et son espace extérieur avec jardin et terrasse.

Les espaces de vie :
Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir.
Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.

L'espace nuit (4 chambres) :
2 chambres au rez-de-chaussée.
2 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun.

Les extérieurs & annexes :
Jardin et terrasse : Bien exposés, une vraie pièce en plus dès les beaux jours.
Atelier indépendant d'environ 20 m² : Un véritable plus pour créer un bureau/télétravail, un espace de loisirs ou une dépendance selon vos projets.
2 grandes caves complètent ce bien.

Cadre de vie & Localisation :
Petite copropriété conviviale et bien tenue.
Quartier familial réputé pour sa qualité de vie, ses écoles et ses espaces verts.
Proximité immédiate des commerces du centre-ville et des transports : Ligne L (Val d'Or) à 600 m et T2 (Les Coteaux) à 600 m.

Emplacement de parking possible en supplément (22 000 €).

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419227160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1967934

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 3 288 €
Superficies
- Surface totale : 102.33 m²
- Superficie terrain : 75 m²
- Surface habitable : 102 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claire Auvray

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Annonce 1744 / 87118

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