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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Montigny-sur-Loing
262 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

119 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montigny-sur-Loing (77690)

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: Maison de ville F7 – 120 m² – COEur de Montigny-sur-Loing
Au cOEur du village de Montigny-sur-Loing, à deux pas des commerces, des commodités et du Loing, découvrez cette maison de ville d’environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine, salle à manger, salle de bains, WC et dégagement avec accès au sous-sol. Deux entrées indépendantes sur rue offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage : grand palier, salle d’eau et 4 chambres, complétées par une 5e chambre sous combles.

Un sous-sol comprenant cave et garage, accessible par l’impasse à l’arrière, complète le bien.

Les + :

- Emplacement privilégié au cOEur du village
- Proximité immédiate du Loing et des commerces
- 5 chambres
- Deux accès indépendants
- Garage et cave
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l’égout
- Potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement cette maison selon votre projet.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet immobilier dans un village de caractère recherché.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106300

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3340.00 €

Coût énergétique maximum : 4560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 119.73 m²
- Surface habitable : 119 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony De Oliveira

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