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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Lizy-sur-Ourcq
243 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

134 m²

Surface terrain

12 m²

Orientation

-

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: MAISON DE CHARME - 134M² de surface habitable (200 m² au sol) - VERANDA -
2 PLACES DE PARKINGS, dans un environnement unique.

Vous recherchez un bien avec une âme ?
Alors cette maison est faite pour vous...

Entre La Ferté-Sous-Jouarre et Lizy -Sur-Ourcq, dans le village agréable de Dhuisy (accès A4 rapide à Montreuil-Aux-Lions), ce bien vous offre:

Au rez-de-chaussée:
- Entrée sur une véranda lumineuse de 30 m² avec cellier
- Une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chaleureuse et conviviale, avec son poêle à granulés dans le salon
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une cave de + de 20 m² pour répondre à vos besoin de stockage.

À l'étage, un palier dessert:
- 1 chambre confortable de 17 m² avec espace dressing,
- 1 magnifique chambre de + de 23 m², avec sa propre baignoire et une mezzanine qui apporte une touche d'originalité architecturale.
- Une salle d'eau avec WC et espace machine à laver.

Les combles sont aménagées en 1 troisième chambre de + de 20 m² au sol.

Le bien est entouré d'un parc paysager, atout de verdure et comprend 2 places de parking privées.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir par vous même toute son originalité et authenticité!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113960

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 204 €
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 12 m²
- Surface habitable : 134 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Defournier-Fillon

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Annonce 1721 / 87243

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