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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Cauchy-à-la-Tour
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

93 m²

Surface terrain

908 m²

Orientation

-

Cauchy-à-la-Tour (62260)

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: EN EXCLUSIVITE !!
Maison individuelle en semi plain-pied – Rénovation complète – 3 chambres – Économe en énergie

Vous recherchez le calme sans faire de compromis sur le confort ? Découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables, entièrement rénovée où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

- L'espace de vie au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, est pensé pour des moments de convivialité en famille. Une grande cuisine complète cet espace de vie fonctionnel.
Un aménagement idéal en semi plain-pied avec une chambre confortable (12 m²), une salle de bain, une buanderie pratique et des WC.

- À l'étage :
Deux chambres spacieuses (14 et 16 m² au sol) pour préserver l'intimité de chacun.

- Extérieur & Dépendances :
Profitez d’un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de 908 m². C’est l’espace détente idéal pour vos journées ensoleillées.
Côté pratique : garage motorisé, cave, cellier avec accès direct au jardin et stationnement facilité grâce à un grand parking face à la maison.

- Le + technique
La maison bénéficie de prestations de qualité supérieure
Confort thermique : Pompe à chaleur (2023), poêle à bois (2025), toiture et isolation (2023).
Énergie verte : 24 m² de panneaux solaires avec contrat de rachat (rendement annuel env. 1 300e).
Installation électrique refaite en 2021.
Taxe foncière : 600 €. Raccordée au tout-à-l'égout.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un bien rare sur le secteur.

N'attendez pas pour une visite : contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131708

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 908 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 1945
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuelle Doré

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