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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Béziers
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Béziers (34500)

iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: BÉZIERS – MAISON DE VILLE 76 M² – GRAND GARAGE 35 M² – 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE – BALCON FILANT

Une maison de ville aux multiples possibilités, avec un atout rare et particulièrement recherché : un grand garage de 35 m² !

Située à Béziers, à proximité du Polygone, de la gare et des Allées Paul Riquet, cette maison d'environ 76 m² habitables offre une configuration évolutive, des espaces complémentaires et deux extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une grande pièce annexe pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Un couloir permet d'accéder directement au grand garage d'environ 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre et d'un bureau ouvert sur le séjour, pouvant également faire office d'espace polyvalent.

La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les volumes et imaginer une pièce de vie plus généreuse, selon vos envies et sous réserve de faisabilité technique.

Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Côté extérieur, la terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs espaces de l'étage, invite à profiter des beaux jours. Un balcon filant vient également prolonger la maison.

Un grenier offre des possibilités de rangement complémentaires.

Avec ses deux chambres, son bureau, ses pièces annexes, ses deux extérieurs et surtout son grand garage de 35 m², cette maison réunit de nombreux atouts pour créer un lieu de vie à votre image.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel !

Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114560

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2000.00 €

Coût énergétique maximum : 2760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Surface terrasse : 11.5 m²
- Surface habitable : 76 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Tournié Junique

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Annonce 17294 / 88713

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