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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lamballe
385 003 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

124 m²

Surface terrain

2049 m²

Orientation

-

Lamballe (22400)

iad France - Stéphane Rouille vous propose: A Morieux, maison d’habitation type néo bretonne de 124 m2 avec 4 chambres avec un garage en sous-sol sur un terrain arboré de 2 049 m2. Habitable de plain-pied.

Rare sur le marché.

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 10 m2, une cuisine équipée de 10 m2, un salon séjour de 29 m2 avec un poêle à bois, deux chambres de 10 et 12 m2 dont une attenante avec la véranda de 12 m2, une salle d’eau de 5 m2, un WC.

A l’étage, la mezzanine dessert deux chambres de 10 et 16 m2 avec placards, une salle de bain avec une douche de 4 m2 et un WC.

Un sous-sol de 106 m2 avec buanderie, atelier, local technique avec la chaudière fioul, garage pour loger plusieurs véhicules. Porte de garage motorisée.

Travaux récents réalisés pour améliorer son confort (Huisserie double vitrage, isolation, électricité, peinture)
Chauffage au fioul et au bois avec le poêle à bois.
VMC, raccordée au tout à l’égout.

Le terrain arboré de 2 049 m2 est clos accessible avec deux entrées.
Idéal pour une grande famille.

Accès rapide à la RN 12

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085564

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1930.00 €

Coût énergétique maximum : 2612.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 2049 m²
- Surface habitable : 124 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1984
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Rouille

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Annonce 17309 / 83772

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