Vente
Maison
à
Gommenec'H
280 000 €
Gommenec'H (22290)
iad France - Paul CEDRETTO vous propose: MAISON 147m² AU SOL – VIE DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS – PISCINE CHAUFFEE
Située au calme à Gommenec’h à seulement 10 km de Guingamp et 12 de la mer, cette maison propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, isolation intérieur et extérieur, extérieurs agréables, vue dégagée, et piscine chauffée A FERMETURE SECURISEE.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée couverte, une véranda, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres dont une de 8,3m², une salle d’eau, WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage : 1 mezzanine qui peut servir de bureau, et la suite parentale avec sa salle d’eau et WC séparés, le tout sur 42m² au sol.
Les espaces sont fonctionnels et équilibrés, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, sur un terrain clos bénéficiant d’une exposition Sud.
Atouts principaux
Aucun travaux à prévoir
Vie de plain-pied
Maison saine
Vue dégagée
Véranda exposée plein Sud
Isolation intérieur
Isolation extérieur
Équipements et prestations
Poêle à granulés MCZ programmable de 2025
Fibre
Climatiseur réversible
Surfaces et annexes
Surface habitable : 147 m² au sol / 115 en carrez
Terrain clos : 780 m²
Garage : 25 m²
Véranda de 2022 : 21m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945736
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 147 m²
Localisation
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