Vente
Appartement
à
Éragny
295 000 €
Éragny (95610)
iad France - Geraldine Chupin vous propose: RARE – DERNIER ÉTAGE – PARC URBAIN – T4 AVEC 2 TERRASSES ET LOGGIA – TRIPLE EXPOSITION – DOUBLE PARKING – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR
Appartement situé au 3ᵉ et DERNIER ETAGE, très agréable à vivre et particulièrement lumineux.
La triple exposition Nord Est Sud, garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous profitez de plus de 50 m² d’extérieurs.
Deux TERRASSES et une LOGGIA, idéales pour savourer chaque moment de la journée selon l’exposition.
L’appartement bénéficie de nombreux RANGEMENTS intégrés, bien pensés. Le parquet récent apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Double vitrage, volets roulants et stores assurent un confort au quotidien.
Côté jour
• Une entrée avec dressing toute hauteur, pratique et fonctionnelle
• Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², avec salon et CHEMINEE avec insert, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
• Accès direct aux terrasses et à la loggia
• Possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins
Côté nuit
• Une chambre/bureau avec rangements intégrés, ouvrant sur une terrasse
• Une salle d’eau et des WC séparés
• Une chambre parentale, avec dressing et accès terrasse, disposant d’une salle de bains spacieuse avec espace lave-linge, sèche-linge et WC
• Un PARKING DOUBLE en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété de 312 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, avec consommations individualisées, ainsi que l’entretien des parties communes.
•Parc, écoles, collège, commerces et marché à deux pas.
•Gare Éragny–Neuville (ligne J Saint-Lazare) à 11 minutes en bus.
•Accès rapide A15 et N184.
Un appartement confortable, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et recherché.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.92€ par mois (soit 3743 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1939342
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 154
- Moyenne de la quote part(an) : 3 743 €
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Localisation
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