Vente
Maison de ville
à
Rodez
172 000 €
Rodez (12000)
iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de ville de 105 m², 5 chambres et garage
À Rodez, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 105,73 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec ses cinq chambres et son garage, elle offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 17 m², un salon de 20,84 m² et un WC indépendant.
La maison dispose également au premier étage de cinq chambres de 8,76 à 13,18 m², d’une petite salle d’eau et d’un second WC.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage de 28,50 m², d’une cave de 12,16 m² et d’un atelier de 6,68 m² : des espaces pratiques pour stationner, stocker ou bricoler.
Construite en 1954, la maison est équipée d’un chauffage au gaz naturel avec chaudière Leblanc et radiateurs. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Sa toiture en ardoise est en bon état.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la mettre à votre goût, notamment le remplacement de trois fenêtres actuellement en simple vitrage. L’aménagement d’une salle de bains dans l’une des chambres est une piste à étudier selon vos besoins.
Une maison à découvrir pour ses volumes, ses nombreuses chambres et sa situation pratique à Rodez.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134009
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 227 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1954
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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