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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Pierre-d'Oléron
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

107 m²

Surface terrain

517 m²

Orientation

-

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: SAINT-PIERRE-D'OLÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA, JARDIN ET ATELIER

À Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités du centre-ville.

Construite en 1993, cette maison offre près de 108 m² d'espaces de vie, dont une véranda chauffée de 19 m², véritable prolongement du séjour.

Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 37 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres de 9,08 m², 10,86 m² et 10,42 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie de près de 9 m², d'un atelier d'un peu plus de 10m2, d'un abri de jardin, d'un carport d'environ 35m2 idéal pour mettre vos véhicules à l'abri et d'un puits.

Implantée sur un terrain de 517 m², cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur l'île d'Oléron.

Les atouts : vie de plain-pied, séjour-cuisine de près de 38 m², véranda chauffée, trois chambres, espaces de rangement et emplacement à Saint-Pierre-d'Oléron.

Une maison à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 378095 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 16905 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140842

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires : 16 905 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 378 095 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 517 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1993
Descriptif
- Nb. de pièces : 4

Localisation

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Christelle Bouyrie

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