Vente
Appartement
à
Reims
140 000 €
Reims (51100)
iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose:
REIMS HYPER-CENTRE – T3 AVEC 2 CHAMBRES – AIRBNB AUTORISÉ !
Un emplacement premium, un beau potentiel et une opportunité idéale pour investir !
Situé rue de Vesles – en plein cOEur de Reims dans un secteur recherché dynamique et commerçant de l'hyper centre rémois.
Vous recherchez un investissement rentable ou un appartement à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T3 de 52 m² loi Carrez (57 m² au sol)
Ses véritables atouts :
Location saisonnière de type Airbnb autorisée par le règlement de copropriété : un avantage recherché pour votre projet d’investissement.
2 chambres : un agencement idéal pour optimiser le potentiel locatif.
Climatisation possible : l’installation d’un groupe en façade arrière est autorisée par le règlement de copropriété.
DPE classé D.
Copropriété récente. Immeuble rénové (Révision toiture, rénovation façade, chartil, parties communes, etc...)
Travaux d’embellissement à prévoir : laissez libre cours à vos idées et révélez tout le potentiel de ce bien !
Un emplacement privilégié
Profitez de la vie en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien adapté à la location saisonnière ou acquéreur souhaitant créer un appartement à votre image, ce bien mérite toute votre attention.
Un emplacement recherché, deux chambres et un potentiel de valorisation à exploiter !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2117120
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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