Vente
Maison
à
Gujan-Mestras
990 000 €
Gujan-Mestras (33470)
iad France - Stéphane Larroza vous propose: A VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes.
Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras.
Elle se compose de :
- Une maison principale confortable de 175m², idéale pour une résidence familiale,
- Deux appartements indépendants de 28 et 42m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année,
- Deux studios aménagés de 16m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat.
Atouts majeurs :
- Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis,
- Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation,
- Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente,
- Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie.
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1882626
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
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Superficies
- Superficie terrain : 4295 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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