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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Louvres
167 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

48 m²

Surface terrain

10 m²

Orientation

-

Louvres (95380)

iad France - Adeline Zammit vous propose: Charmant F2 avec TERRASSE de 11 m² et grande cave

Au sein d’une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant F2 bénéficiant d’un agencement en étoile, offrant une circulation agréable et une séparation harmonieuse entre les différents espaces.

L’entrée dessert une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Le séjour, spacieux et lumineux, profite d’un accès direct à une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace extérieur.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de 12 m², une superficie confortable et appréciable, assez rare pour un F2. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace.

Pour votre confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de volets en PVC, d’un interphone et de la fibre optique au sein de la résidence.

**Les charges de copropriété s’élèvent à 110 € par mois.**

Enfin, véritable atout supplémentaire : une grande cave de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

À proximité des commerces et commodités du centre-ville, des écoles et de la gare RER D accessible à pied ou en bus.

Un appartement fonctionnel et agréable, qui saura séduire aussi bien un premier achat qu’un investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108020

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1010.00 €

Coût énergétique maximum : 1420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 48.25 m²
- Surface terrasse : 10.86 m²
- Superficie terrain : 10 m²
- Surface habitable : 48 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
Etat
- Année de construction : 1999
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adeline Zammit

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Annonce 1731 / 87390

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