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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lunel
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

104 m²

Surface terrain

519 m²

Orientation

-

Lunel (34400)

iad France - Celine Pelatan vous propose: LUNEL SUD(34400) – Villa familiale T5 d'environ 105 m² sans vis-à-vis avec piscine, jardin de 519 m² et garage - En vente interactive -

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commodités et des grands axes, venez découvrir cette charmante villa familiale d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 519 m² sans vis-à-vis.

En bon état d'entretien et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement optimal sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée.
Une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39 m² (salon de 21,9 m² et salle à manger de 17 m²), ouverte directement sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée fonctionnelle de près de 10 m².
Un espace buanderie pratique intégrant un premier point d'eau avec douche et WC.

Étage : Un espace nuit dédié à toute la famille
4 chambres confortables avec rangements intégrés (13,5 m², 11,3 m², 10 m² et 9,4 m²) dont une chambre avec un balcon avec une vue sur le jardin.
Une salle d'eau avec WC.

Extérieurs :
Terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis, arboré et facile d'entretien.
Grande terrasse avec coin d'été ombragé.
Piscine hors-sol et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
Garage privatif, abri de jardin et possibilité de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules sur la parcelle.

Confort & Prestations techniques :
Climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage) et convecteurs électriques
Menuiseries double vitrage et volets roulants
Fibre optique installée
VMC et raccordement au tout-à-l'égout

Maison saine, prête à emménager immédiatement

Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 270 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134706

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1390.00 €

Coût énergétique maximum : 1950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 519 m²
- Surface habitable : 104 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Pelatan

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