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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tôtes
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

200 m²

Surface terrain

3496 m²

Orientation

-

Tôtes (76890)

iad France - Charline Larrue vous propose: EXCLUSIVITÉ - IDÉAL MAISON SECONDAIRE - À Calleville-les-Deux-Églises, idéalement située à environ 2h de Paris, entre Dieppe et Rouen, cette maison familiale de 200 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 3 500 m², allie avec beaucoup d’élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards sur mesure,
- Buanderie spacieuse avec rangements sur mesure,
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Wc indépendant,
- Deuxième séjour avec poutres et cheminée,
- Salon avec cheminée et bibliothèque intégrée,
- Suite parentale avec salle de douche, double vasque et wc.

A l'étage :
- A gauche, deux chambres en enfilade,
- Wc indépendant,
- Salle de bain en marbre véritable, double vasque,
- A droite, deux chambres supplémentaires en enfilade.

A l'extérieur :
- Carport 2 véhicules,
- Deux terrasses,
- Un jardin à l'arrière de la maison, encore plus intimiste,
- Un bâtiment de jardin,
- Une mare avec cascade et banc en marbre,
- Portail motorisé et allée en enrobé,
- Cave en sous-sol.

Caractéristiques de la propriété :
- Agrandissement réalisé en 2018 par un architecte,
- Chaudière à condensation changée en 2017,
- Aucun gros travaux à prévoir,
- Terrain constructible offrant la possibilité d'installer une piscine,
- DPE D,
- Taxes foncières : 1100 euros.

Une visite s’impose pour apprécier la qualité des prestations, les volumes et le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Larrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 991564048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1977614

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3640.00 €

Coût énergétique maximum : 4970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 3496 m²
- Surface habitable : 200 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charline Larrue

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