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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plévenon
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

126 m²

Surface terrain

774 m²

Orientation

-

Plévenon (22240)

iad France - Lisa Lemaire vous propose: Au cOEur du bourg de Plévenon, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et préservé.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les plages des Grèves d'en Bas et de la Fosse à quelques minutes seulement.

Un véritable cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne : chemins de randonnée, GR34, landes, littoral sauvage et panoramas exceptionnels sont à portée de pas. À quelques minutes du Cap Fréhel et du Fort La Latte, Plévenon offre un cadre rare, entre authenticité, nature et océan.

Implantée sur un terrain de 774 m² dont 228 m2 de terrain constructible. Cette partie constructible est un véritable atout, offrant la possibilité de faire évoluer la propriété selon vos projets et les règles d’urbanisme en vigueur.

Le confort d’une vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, une entrée en couloir dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée donnant accès à une véranda de 20 m2, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Accessible par l’extérieur de la maison, un étage dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cet espace offre une belle indépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement : il peut être conservé tel quel pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, être réouvert sur le reste de la maison afin de disposer de six chambres au total, ou encore offrir un potentiel locatif saisonnier, notamment pour l’accueil de travailleurs saisonniers durant la période estivale.

La maison dispose également de nombreuses annexes pratiques, avec un garage de 12,5 m² attenant à l’arrière de la maison, un cabanon en bois de 20 m² ainsi qu’un puits, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment l’installation d’une pompe à chaleur en 2025 ainsi que le remplacement des Velux à l’étage, offrant ainsi davantage de confort et de performance à la maison.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1995781

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 126.5 m²
- Superficie terrain : 774 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lisa Lemaire

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