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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Le-Mesnil-Saint-Jean
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

195 m²

Surface terrain

2650 m²

Orientation

-

Le-Mesnil-Saint-Jean (27560)

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: Dans un cadre idyllique, magnifique propriété composée de deux bâtiments intégralement rénovés et indépendants, le tout sur une parcelle de 2650m² de terrain entièrement clôturé.

D'une surface habitable de 105 m², le bâtiment principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cheminée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier.
Côté nuit, un grand palier dessert 4 chambres à l'étage, tandis que 2 salles d'eau et un w.c séparé assurent le confort de l'ensemble.

Le second bâtiment de 90m², dispose de son propre accès indépendant et se compose d'une salle à manger donnant sur véranda, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec w.c et de 2 belles chambres à l'étage.

Une configuration adaptée et parfaite pour accueillir la famille, les amis ou envisager une utilisation locative.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le magnifique potentiel de cette propriété de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086812

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1590.00 €

Coût énergétique maximum : 2200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 373 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Superficie terrain : 2650 m²
- Surface habitable : 195 m²

Localisation

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Annonce 17200 / 83797

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