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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tautavel
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

126 m²

Surface terrain

296 m²

Orientation

-

Tautavel (66720)

iad France - Benjamin Terrier vous propose: TAUTAVEL – Maison T5 récente 126 m² – 4 chambres – Piscine – Garage aménagé – Terrain 296 m²

iad France – Benjamin Terrier vous propose :

À Tautavel, découvrez cette maison traditionnelle récente, livrée en 2024, développant environ 126 m² habitables sur une parcelle de 296 m².

Emplacement idéal, à proximité des randonnées, et des cascades.

Répartie sur deux niveaux (RDC + 1 étage) , cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et des prestations modernes. Sa construction récente permet de profiter d'un bien sans travaux à prévoir, avec les garanties décennales en cours liées à la construction.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, complété par une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing. Un bureau permet également de disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité personnelle.

La maison dispose de :

• 4 chambres, dont une avec dressing
• un bureau
• un séjour lumineux
• une cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 WC indépendants
• une buanderie
• de nombreux rangements

Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement aménagé et se présente aujourd'hui comme une véritable pièce complémentaire. Entièrement carrelé et équipé d'une grande baie vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce supplémentaire.

La maison bénéficie également de prestations techniques modernes :

• climatisation réversible gainable
• VMC double flux
• fibre optique
• rangements intégrés
• construction livrée en 2024
• garanties décennales en cours liées à la construction

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé autour d'une piscine avec finition en carrelage de Bali, apportant une touche particulièrement élégante à l'espace extérieur.

Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile à entretenir.

Une place de stationnement devant le garage complète le bien.

Les atouts :

• Maison récente livrée en 2024
• 126 m² habitables
• 4 chambres + bureau
• Garage entièrement aménagé, carrelé et équipé d'une baie vitrée
• Piscine avec carrelage de Bali
• Terrasse et jardin
• Climatisation réversible gainable
- Ballon thermodynamique
• VMC double flux
• Garanties décennales en cours
• Aucun travaux à prévoir
• Taxe foncière : 817 € par an

Une maison familiale récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant des prestations complètes à Tautavel.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier – iad France

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090110

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 550.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 296 m²
- Surface habitable : 126 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benjamin Terrier

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Annonce 17122 / 83305

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