Vente
Appartement
à
Vincennes
1 180 000 €
Vincennes (94300)
iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: VINCENNES – Rare – 122,20 m² – 4 chambres – Balcon + 2 terrasses – Cave + 1 box + possibilité d’en acquérir un deuxième – Étage élevé
Plan de l’appartement sur demande.
Appartement familial rare à Vincennes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Situé au 5e étage d’un immeuble récent (2004), ce bien développe 122,26 m² loi Carrez et offre une distribution idéale pour une famille.
L’appartement se compose de :
Une entrée et un dégagement
Un séjour lumineux plein sud
Une cuisine séparée
4 chambres ou 3 avec un bureau
Une salle de bain
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Extérieurs
Balcon + deux terrasses, soit 27,31 m² d'extérieurs : un vrai luxe à Vincennes.
Annexes (rare +++ à Vincennes)
1 cave
Box fermé en sous-sol
Localisation & vie de quartier
Commerces de proximité accessibles à pied (courses, boulangeries, boucherie, restaurants...)
Écoles (lycée, collège, primaire, crèches) à proximité : secteur parfait pour une vie de famille
Transports :
Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) à environ 10 min à pied
RER A (Vincennes) à environ 12 min à pied
→ accès direct vers Paris
Un bien complet : surface, extérieur, étage, stationnement… tout ce qui est difficile à réunir à Vincennes.
📩 Contacte-moi pour une visite et recevoir le dossier complet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928306
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 446
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
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Superficies
- Superficie terrain : 27 m²
- Surface habitable : 122 m²
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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