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Annonce détaillée

Vente
Maison à Roubaix
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

96 m²

Orientation

-

Roubaix (59100)

iad France - Sébastien Thorey vous propose: ROUBAIX - MAISON 120M² - 4 CHAMBRES - COUR

Découvrez à Roubaix cette maison qui offre un confort entièrement modernisé. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 120 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui participe à la belle luminosité des pièces tout au long de la journée.

L'entrée dessert un intérieur rénové, où les volumes et la distribution des pièces ont été pensés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Le salon séjour ouvert sur la cuisine offre un bel espace de vie de 38 m², qui constitue le cOEur de la maison : lumineux, bien orienté et convivial, il offre un cadre adapté pour se retrouver en famille.

Les 2 étages réservent 4 belles chambres de 14 à 18m2 permettant d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. La salle d'eau et le WC se trouve au RDC , côté rue.

Le système de chauffage individuel au Gaz, combiné à un insert à granulés, assure une chaleur modulable et économique selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Un espace extérieur de 20m2 permet de profiter des beaux jours.

Les +++ de cette maison :
- Bon état technique et esthétique
- Espace de vie de 38m2
- 4 belles chambres
- Poêle à granule
- Cour de 20m2

Ce bien peut convenir pour une colocation de 4 chambres investissement locatif

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse roubaisienne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108160

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2180.00 €

Coût énergétique maximum : 3020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 96 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Thorey

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