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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pihem
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

192 m²

Surface terrain

545 m²

Orientation

-

Pihem (62570)

iad France - Cyril Melchior vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS LOUÉS – 192 M² – 545 M² DE TERRAIN

Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, avec des revenus immédiats ?

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930, édifié sur une parcelle de 545 m² , composé de deux logements indépendants d’environ 96 m² habitables chacun.

Les deux logements sont actuellement loués 570 € par mois chacun, dont 10 € de charges, soit 1 140 € de loyers mensuels charges comprises.

Les locataires occupent les lieux depuis 2016.

📌 Bail du premier logement en cours jusqu’en avril 2029
📌 Bail du second logement en cours jusqu’en août 2027

Côté technique :

✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Chauffage électrique dans les deux logements
✅ DPE : D
✅ Toiture isolée en 2009
✅ Fosse septique béton installée en 2009 et commune aux deux logements
✅ Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir

La toiture est d’origine, mais a bénéficié d’une isolation en 2009.

Avec près de 192 m² habitables au total, deux locations déjà en place et plus de 13 000 € de loyers annuels hors charges, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité.

Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur les logements, les baux et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122926

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1650.00 €

Coût énergétique maximum : 2270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Superficie terrain : 545 m²
- Surface habitable : 192 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyril Melchior

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