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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montblanc
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

167 m²

Surface terrain

1339 m²

Orientation

-

Montblanc (34290)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages

Située à Montblanc, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…), cette propriété de standing bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Pézenas, Béziers, Agde et du littoral méditerranéen.

Découvrez cette villa d’exception, entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 339 m². Elle allie à la perfection volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

La villa dispose de trois suites généreuses, dont deux avec dressing. L’une d’entre elles offre une salle de bains privative avec douche à l’italienne, baignoire et sèche-serviettes. Une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent les commodités de plain-pied.

À l’étage, une chambre avec rangement bénéficie d’un accès à une terrasse privative / solarium, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement.

Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une piscine au sel de 6 x 3,4 mètres, un pool house, deux terrasses bien exposées, un patio intérieur, ainsi qu’un puits. L’ensemble offre un cadre de vie rare et privilégié. Une parcelle attenante de 2895 m², déjà divisée et non constructible, offre une opportunité complémentaire : elle peut être acquise en complément.

Cette propriété d’exception, alliant charme, confort et tranquillité, saura séduire les amateurs de belles prestations à la recherche d’un bien rare et soigné.

Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129231

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1320.00 €

Coût énergétique maximum : 1850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 1339 m²
- Surface habitable : 167 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephane Da Ponte

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Annonce 17150 / 88304

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