Vente
Appartement
à
Anglet
389 000 €
Anglet (64600)
iad France - Xavier Brault vous propose: ‼️ – SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE – ‼️
✨ Anglet Maignon – T3 avec jardin privatif – Terrasse – Parking – Cave - À deux pas de la forêt de Juzan 🌳
Un emplacement recherché, un environnement verdoyant et un extérieur rare : découvrez ce T3 aux allures de maison, niché entre le quartier Maignon et la forêt de Juzan.
Au sein d’une résidence récente de 2010, cet appartement lumineux d’environ 64 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
✨ Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant et buanderie.
🌿 Le véritable coup de cOEur : une terrasse couverte, un jardin privatif et une jouissance complémentaire portant l’espace extérieur total à environ 85 m². Un portillon privatif permet un accès direct au jardin depuis l’extérieur, un atout rare qui renforce son esprit « maison ».
🌅 Exposition Ouest
❄️ Climatisation réversible
🚗 Parking privatif + cave + local vélo
📍 À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, des transports en commun et des espaces naturels.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
⚡ Bien rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.34€ par mois (soit 1120.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2015601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 64.36 m²
- Surface terrasse : 6.4 m²
- Superficie terrain : 55 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120.12 €
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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