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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Château-d'Oléron
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

116 m²

Surface terrain

746 m²

Orientation

-

Le Château-d'Oléron (17480)

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison individuelle rénovée - Le Château d’Oléron | 116 m² | Terrain 746 m²

Implantée sur la commune du Château d’Oléron, cette maison individuelle bénéficie d’un bel emplacement, à moins de 2 km du marché, de la plage et de l’océan.

Le cOEur de la maison est une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, son espace salle à manger ainsi que son salon.

Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Rénovée dans sa quasi-totalité en 2022-2023, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Seule la salle de bain reste à personnaliser, offrant l’opportunité de la mettre à votre goût.

À l’extérieur, la parcelle de 746 m² réserve de beaux moments : terrasse, jardin, puits et abri de jardin composent un cadre verdoyant et préservé, le tout clôturé.

La pompe à chaleur air/air et la cheminée à insert garantissent un confort au quotidien.

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1889605

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1216.00 €

Coût énergétique maximum : 1644.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 372 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 116.3 m²
- Superficie terrain : 746 m²
- Surface habitable : 116 m²
Etat
- Année de construction : 1984

Localisation

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Alexandre Darbon

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Annonce 17108 / 83955

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