Vente
Maison
à
Brains
399 000 €
Brains (44830)
iad France - Séverine Charmet vous propose: PROCHE DES COMMODITES – MAISON FAMILIALE DE 147 m² - 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS ET PAYSAGÉ – DPE B
A proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale de 2007 dans un environnement calme
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie.
La porte fenêtre à galandage offre une belle ouverture sur la terrasse en bois et la cuisine d’été.
Vie de plain-pieds car ce niveau comprend une chambre parentale avec salle d’eau privative (env 19,5m²). Un espace bureau (pouvant également servir de chambre) d'env 16m² avec vue sur patio.
Un WC indépendant avec lave mains.
A l’étage un palier avec placard dessert deux grandes chambres (de 12,5 m² et 13m²) avec dressing communiquant. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
UN EXTÉRIEUR INTIME CONÇU POUR RECEVOIR
Le terrain clos et paysager ne présente aucun vis-à-vis. La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Une cuisine d’été/bar aménagée pour les repas ou les moments de convivialité.
Un garage attenant, un cabanon de jardin et du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car !
Situation proche centre-bourg (à env 1 km), à proximité des commodités.
Ecoles, collèges, lycées, supermarchés à proximité.
Arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied, ligne de bus Naolib (98 et 118), gare de Bouaye à 5km
SES ATOUTS :
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Pompe à chaleur / chauffage au sol
- Bonne performance énergétique : DPE B.
- Jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse et coin bar/cuisine
- Garage attenant, cabanon et stationnement pour plusieurs véhicules(enrobé récent)
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Inter-agence bienvenue !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2143197
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 565 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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