Vente
Maison
à
Villecresnes
365 000 €
Villecresnes (94440)
iad France - Adrien Leonardo vous propose: Idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, charmante maison familiale de 6 pièces, élevée sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 612 m².
Dès l'entrée avec vestiaire, vous découvrirez un vaste double séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une grande véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre donnant sur le jardin, un bureau et un dressing en enfilade, pouvant être aménagés en chambre complémentaire selon vos besoins, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, des toilettes et de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol total accueille une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière récente, une cave à vin, un cellier, une pièce de stockage ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage, d'un vaste atelier et surtout d'un magnifique jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une excellente exposition.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéalement située et offrant de beaux volumes.
Les + : Chaudière récente, Fenêtres en PVC double vitrage, Centre-ville, écoles, commerces et marché accessibles à pied
Surface au sol : 145 m²
Surface utile : 252 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2076172
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 131.72 m²
- Superficie terrain : 612 m²
- Surface habitable : 131 m²
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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