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Annonce détaillée

Vente
Maison à Freyming-Merlebach
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

979 m²

Orientation

-

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Sandrine Palumbo vous propose: Maison individuelle à découvrir sans tarder ! Cette maison offre de beaux volumes, une configuration familiale et un potentiel d'aménagement intéressant. Proche des axes autoroutiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Un accès depuis le rez-de-chaussée vous permet de profiter directement d'un grand jardin et de la terrasse, un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis.

Du rez-de-chaussée, vous aurez également accès au sous-sol équipé de plusieurs caves, de la chaufferie et d'un accès au garage.

A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Enfin, les combles aménageables représentent une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux...

Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer le confort énergétique : le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, il n'y a pas d'isolation extérieure et l'isolation des combles est à revoir.

Une grande maison familial offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à améliorer selon leurs envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109012

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4260.00 €

Coût énergétique maximum : 5830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 138.9 m²
- Superficie terrain : 979 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandrine Palumbo

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